2-комнатная квартира 65 м², Е-36, Астана
2-комн., 65 м², 10/18 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
37 500 000 ₸
За м²
576 923 ₸/м²
улица: 729 041 ₸/м²
В продаже с
7 ноября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 8 ноября 2026 г. · выставлена37 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,2%
Доходность нетто
7,9%
Окупится за
12,7 лет
Чистыми в месяц
248 219 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
486 205 ₸
Кредит
30 000 000 ₸
Переплата
86 689 309 ₸
Платёж по кредиту486 205 ₸
Аренда320 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 166 205 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 665 278 ₸/м².
2-комн., 71,4 м², 9/18 этажЕ-36, Нура р-н · 0 м36 500 000 ₸511 205 ₸/м² −23%
2-комн., 57 м², 16/18 этажЕ-36, Нура р-н · 20 м45 000 000 ₸789 474 ₸/м² +19%- 2-комн., 64 м²Е-36, Нура р-н · 20 м44 000 000 ₸687 500 ₸/м² +3%
2-комн., 69 м², 13/16 этажЕ-36, Нура р-н · 20 м44 500 000 ₸644 928 ₸/м² −3%
2-комн., 60,4 м², 9/18 этажЕ-36, Нура р-н · 20 м33 500 000 ₸554 636 ₸/м² −17%
2-комн., 65 м², 10/12 этажЕ-36, Нура р-н · 20 м67 000 000 ₸1 030 769 ₸/м² +55%
2-комн., 73 м², 5/18 этажЕ-36, Нура р-н · 20 м49 000 000 ₸671 233 ₸/м²
2-комн., 67 м², 10/12 этажЕ-36, Нура р-н · 20 м35 500 000 ₸529 851 ₸/м² −20%
2-комн., 63 м², 2/12 этажЕ-36, Нура р-н · 20 м30 900 000 ₸490 476 ₸/м² −26%
2-комн., 61 м², 4/18 этажЕ-36, Нура р-н · 20 м34 500 000 ₸565 574 ₸/м² −15%
2-комн., 73 м², 7/18 этажЕ-36, Нура р-н · 20 м38 000 000 ₸520 548 ₸/м² −22%
2-комн., 70 м², 11/16 этажЕ-36, Нура р-н · 20 м42 999 999 ₸614 286 ₸/м² −8%