2-комнатная квартира 60 м², Бектурова, Павлодар
2-комн., 60 м², 3/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
18 267 000 ₸
За м²
304 450 ₸/м²
улица: 427 653 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2027
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена18 267 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,8%
Доходность нетто
12,4%
Окупится за
8,1 лет
Чистыми в месяц
190 313 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
236 840 ₸
Кредит
14 613 600 ₸
Переплата
42 228 096 ₸
Платёж по кредиту236 840 ₸
Аренда240 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 479 167 ₸/м².
2-комн., 70,5 м², 4/9 этажБектурова · 0 м17 500 000 ₸248 368 ₸/м² −48%
2-комн., 53,4 м², 3/9 этажГенерала Дюсенова · 102 м21 500 000 ₸402 924 ₸/м² −16%
2-комн., 52 м², 6/9 этажГагарина · 183 м25 000 000 ₸480 769 ₸/м²
2-комн., 52 м², 6/9 этажГагарина · 183 м23 800 000 ₸457 692 ₸/м² −4%
2-комн., 51 м², 5/9 этажГагарина · 183 м21 000 000 ₸411 765 ₸/м² −14%
2-комн., 51 м², 1/9 этажЛомова · 340 м23 000 000 ₸450 980 ₸/м² −6%
2-комн., 51 м², 2/10 этажЛомова · 340 м22 000 000 ₸431 373 ₸/м² −10%
2-комн., 51 м², 2/9 этажЛомова · 340 м21 500 000 ₸421 569 ₸/м² −12%
2-комн., 51,1 м², 4/9 этажЛомова · 340 м29 370 000 ₸574 755 ₸/м² +20%
2-комн., 51 м², 2/10 этажЛомова · 340 м20 500 000 ₸401 961 ₸/м² −16%
2-комн., 52 м², 2/9 этажЛомова · 340 м22 000 000 ₸423 077 ₸/м² −12%
2-комн., 54 м², 2/9 этажЛомова · 340 м21 000 000 ₸388 889 ₸/м² −19%