2-комнатная квартира 52 м², Гагарина, Павлодар

2-комн., 52 м², 6/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

23 800 000 ₸

За м²

457 692 ₸/м²

улица: 402 319 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1989

Похожие квартиры рядом (28) просят в среднем 397 114 ₸/м²: эта — +15,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена23 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 37 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 24 038 000 ₸

Доходность брутто

11,1%

Доходность нетто

8,6%

Окупится за

11,7 лет

Чистыми в месяц

171 484 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 760 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

308 578 ₸

Кредит

19 040 000 ₸

Переплата

55 018 815 ₸

Платёж по кредиту308 578 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 88 578 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.