Realtby

2-комнатная квартира 51 м², Ломова, Павлодар

2-комн., 51 м², 2/10 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
20 500 000 ₸
За м²
401 961 ₸/м²
улица: 416 398 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−8,9%
было 22 500 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  2. 3 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  3. 7 ноября 2026 г. · новая цена20 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
13,5%
Доходность нетто
10,5%
Окупится за
9,5 лет
Чистыми в месяц
181 123 ₸
0 ₸32 602 000 ₸65 204 000 ₸0510152025309,5 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
265 792 ₸
Кредит
16 400 000 ₸
Переплата
47 390 156 ₸
Платёж по кредиту265 792 ₸
Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 35 792 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 480 769 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.