2-комнатная квартира 60 м², Анет баба, Астана
2-комн., 60 м², 7/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
44 499 000 ₸
За м²
741 650 ₸/м²
улица: 751 000 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Снижение цены
−3,3%
было 46 000 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена46 000 000 ₸
- 3 ноября 2026 г. · новая цена45 900 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · новая цена45 500 000 ₸
- 7 ноября 2026 г. · выставлена43 500 000 ₸
- 7 ноября 2026 г. · выставлена43 500 000 ₸
- 7 ноября 2026 г. · выставлена43 500 000 ₸
- 8 ноября 2026 г. · новая цена44 900 000 ₸
- 9 ноября 2026 г. · выставлена43 500 000 ₸
- 11 ноября 2026 г. · новая цена44 500 000 ₸
- 11 ноября 2026 г. · новая цена44 500 000 ₸
- 11 ноября 2026 г. · новая цена44 500 000 ₸
- 12 ноября 2026 г. · выставлена44 500 000 ₸
- 15 ноября 2026 г. · выставлена44 499 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,1%
Доходность нетто
6,1%
Окупится за
16,4 лет
Чистыми в месяц
228 773 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
576 951 ₸
Кредит
35 599 200 ₸
Переплата
102 869 002 ₸
Платёж по кредиту576 951 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 276 951 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 758 836 ₸/м².
2-комн., 50,7 м², 9 этажЕ-899, Нура р-н · 104 м40 500 000 ₸798 817 ₸/м² +5%
2-комн., 68,5 м², 10/11 этажАнет баба, Нура р-н · 105 м45 500 000 ₸664 234 ₸/м² −12%
2-комн., 48,1 м², 7/9 этажЕ-899, Нура р-н · 112 м41 500 000 ₸862 786 ₸/м² +14%
2-комн., 56 м², 16/17 этажЕ-899, Нура р-н · 112 м55 200 000 ₸985 714 ₸/м² +30%
2-комн., 51 м², 4/9 этажЕ-899, Нура р-н · 112 м41 000 000 ₸803 922 ₸/м² +6%
2-комн., 51 м², 4/9 этажЕ-899, Нура р-н · 112 м41 000 000 ₸803 922 ₸/м² +6%
2-комн., 57 м², 6/9 этажЕ-899, Нура р-н · 112 м42 200 000 ₸740 351 ₸/м²
2-комн., 56 м², 6/17 этажЕ-899, Нура р-н · 112 м44 000 000 ₸785 714 ₸/м² +4%
2-комн., 51 м², 4/9 этажЕ-899, Нура р-н · 112 м41 000 000 ₸803 922 ₸/м² +6%
2-комн., 50,7 м², 9 этажЕ-899, Нура р-н · 112 м40 500 000 ₸798 817 ₸/м² +5%
2-комн., 64,4 м², 9/12 этажмкр Уркер, Е-899, Нура р-н · 112 м52 500 000 ₸815 217 ₸/м² +7%
2-комн., 57 м², 6/9 этажЕ-899, Нура р-н · 112 м42 200 000 ₸740 351 ₸/м²