2-комнатная квартира 68,5 м², Анет баба, Астана
2-комн., 68,5 м², 10/11 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
45 500 000 ₸
За м²
664 234 ₸/м²
улица: 742 909 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2019
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена45 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,7%
Доходность нетто
6,6%
Окупится за
15,1 лет
Чистыми в месяц
253 102 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
589 929 ₸
Кредит
36 400 000 ₸
Переплата
105 183 029 ₸
Платёж по кредиту589 929 ₸
Аренда330 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 259 929 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 764 706 ₸/м².
2-комн., 56,8 м², 5/10 этажмкр Уркер, Анет баба, Нура р-н · 60 м40 000 000 ₸704 225 ₸/м² −8%
2-комн., 60 м², 7/9 этажАнет баба, Нура р-н · 105 м43 500 000 ₸725 000 ₸/м² −5%
2-комн., 59 м², 7/9 этажАнет баба, Нура р-н · 105 м44 900 000 ₸761 017 ₸/м²
2-комн., 59 м², 7/9 этажАнет Баба, Нура р-н · 105 м43 500 000 ₸737 288 ₸/м² −4%- 2-комн., 68,6 м², 2/10 этажАнет баба, Нура р-н · 125 м50 000 000 ₸728 863 ₸/м² −5%
2-комн., 62,7 м², 8/10 этажАнет баба, Нура р-н · 125 м46 000 000 ₸733 652 ₸/м² −4%
2-комн., 62 м², 2/9 этажАнет баба 13, 13/1, Нура р-н · 150 м45 500 000 ₸733 871 ₸/м² −4%
2-комн., 65 м², 5/10 этажАнет баба, Нура р-н · 151 м47 000 000 ₸723 077 ₸/м² −5%
2-комн., 60 м², 6/10 этажМухамедханов, Нура р-н · 159 м38 000 000 ₸633 333 ₸/м² −17%
2-комн., 56,8 м², 6/10 этажМухамедханов, 8, Нура р-н · 159 м43 000 000 ₸757 042 ₸/м²
2-комн., 59,2 м², 6/10 этажМухамедханов, 8, Нура р-н · 159 м37 500 000 ₸633 446 ₸/м² −17%
2-комн., 68,2 м², 4/10 этажМухамедханов, 8, Нура р-н · 159 м44 500 000 ₸652 493 ₸/м² −15%