2-комнатная квартира 60 м², Аль-Фараби, Алматы

2-комн., 60 м², 1/9 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

199 000 000 ₸

За м²

3 316 667 ₸/м²

улица: 1 400 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (14) просят в среднем 1 136 449 ₸/м²: эта — +191,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена199 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 236 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 200 990 000 ₸

Доходность брутто

3,3%

Доходность нетто

2,2%

Окупится за

45,3 лет

Чистыми в месяц

370 004 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %39 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 580 130 ₸

Кредит

159 200 000 ₸

Переплата

460 031 269 ₸

Платёж по кредиту2 580 130 ₸

Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 2 030 130 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.