2-комнатная квартира 58,8 м², Ырысты, Алматы
2-комн., 58,8 м², 4/6 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
34 000 000 ₸
За м²
578 231 ₸/м²
улица: 615 385 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,6%
Доходность нетто
8,1%
Окупится за
12,3 лет
Чистыми в месяц
233 192 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
440 826 ₸
Кредит
27 200 000 ₸
Переплата
78 598 307 ₸
Платёж по кредиту440 826 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 140 826 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 637 931 ₸/м².
2-комн., 58,6 м², 5/6 этажЫрысты, Алатауский р-н · 0 м32 500 000 ₸554 608 ₸/м² −13%
2-комн., 57,6 м², 6/6 этажЫрысты, Алатауский р-н · 0 м35 000 000 ₸607 639 ₸/м² −5%
2-комн., 47,6 м², 1/6 этажЫрысты, Алатауский р-н · 1 м29 500 000 ₸619 748 ₸/м² −3%
2-комн., 58 м², 5/6 этажЫрысты, Алатауский р-н · 8 м33 500 000 ₸577 586 ₸/м² −9%
2-комн., 57,6 м², 5/6 этажырысты, Алатауский р-н · 8 м35 200 000 ₸611 111 ₸/м² −4%
2-комн., 54 м², 6/6 этажмкр Самгау, Алатауский р-н · 15 м32 500 000 ₸601 852 ₸/м² −6%
2-комн., 60 м², 6/6 этажЫрысты, Алатауский р-н · 101 м32 000 000 ₸533 333 ₸/м² −16%
2-комн., 56 м², 1/6 этажЫрысты, Алатауский р-н · 142 м31 455 555 ₸561 706 ₸/м² −12%
2-комн., 60 м², 6/6 этажЫрысты 46/6, 46/7, 46/8, 46/10, 46/11, 46/12, Алатауский р-н · 186 м32 000 000 ₸533 333 ₸/м² −16%
2-комн., 57,5 м², 2/9 этажЫрысты 46/6, 46/7, 46/8, 46/10, 46/11, 46/12, Алатауский р-н · 186 м36 000 000 ₸626 087 ₸/м²
2-комн., 55,5 м², 5/9 этажЫрысты 46/6, 46/7, 46/8, 46/10, 46/11, 46/12, Алатауский р-н · 186 м35 000 000 ₸630 631 ₸/м²
2-комн., 58 м², 6/6 этажЫрысты 46/6, 46/7, 46/8, 46/10, 46/11, 46/12, Алатауский р-н · 186 м35 000 000 ₸603 448 ₸/м² −5%