2-комнатная квартира 60 м², Ырысты, Алматы
2-комн., 60 м², 6/6 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
32 000 000 ₸
За м²
533 333 ₸/м²
улица: 615 385 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,3%
Доходность нетто
8,7%
Окупится за
11,5 лет
Чистыми в месяц
234 033 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
414 895 ₸
Кредит
25 600 000 ₸
Переплата
73 974 877 ₸
Платёж по кредиту414 895 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 114 895 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 645 669 ₸/м².
2-комн., 56 м², 1/6 этажЫрысты, Алатауский р-н · 42 м31 455 555 ₸561 706 ₸/м² −13%
2-комн., 55,5 м², 5/9 этажЫрысты 46/6, 46/7, 46/8, 46/10, 46/11, 46/12, Алатауский р-н · 85 м35 000 000 ₸630 631 ₸/м²
2-комн., 58 м², 6/6 этажЫрысты 46/6, 46/7, 46/8, 46/10, 46/11, 46/12, Алатауский р-н · 85 м35 000 000 ₸603 448 ₸/м² −7%
2-комн., 57,5 м², 2/9 этажЫрысты 46/6, 46/7, 46/8, 46/10, 46/11, 46/12, Алатауский р-н · 85 м36 000 000 ₸626 087 ₸/м² −3%
2-комн., 60 м², 6/6 этажЫрысты 46/6, 46/7, 46/8, 46/10, 46/11, 46/12, Алатауский р-н · 85 м32 000 000 ₸533 333 ₸/м² −17%
2-комн., 58,7 м², 6/6 этажЫрысты, Алатауский р-н · 86 м36 000 000 ₸613 288 ₸/м² −5%
2-комн., 58 м², 1/6 этажЫрысты, Алатауский р-н · 86 м35 000 000 ₸603 448 ₸/м² −7%
2-комн., 55,5 м², 5/6 этажЫрысты, Алатауский р-н · 86 м31 000 000 ₸558 559 ₸/м² −13%
2-комн., 55,4 м², 5/6 этажмкр Самгау, Ырысты, Алатауский р-н · 86 м31 000 000 ₸559 567 ₸/м² −13%
2-комн., 57 м², 3/6 этажЫрысты, Алатауский р-н · 86 м37 000 000 ₸649 123 ₸/м²
2-комн., 48,1 м², 4/6 этажЫрысты, Алатауский р-н · 86 м31 500 000 ₸654 886 ₸/м²
2-комн., 58,8 м², 4/6 этажЫрысты, Алатауский р-н · 101 м34 000 000 ₸578 231 ₸/м² −10%