2-комнатная квартира 57,6 м², ырысты, Алматы
2-комн., 57,6 м², 5/6 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
35 200 000 ₸
За м²
611 111 ₸/м²
улица: 615 385 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2018
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена35 200 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,2%
Доходность нетто
7,9%
Окупится за
12,7 лет
Чистыми в месяц
232 687 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
456 385 ₸
Кредит
28 160 000 ₸
Переплата
81 372 365 ₸
Платёж по кредиту456 385 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 156 385 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 628 070 ₸/м².
2-комн., 58 м², 5/6 этажЫрысты, Алатауский р-н · 0 м33 500 000 ₸577 586 ₸/м² −8%
2-комн., 57,6 м², 6/6 этажЫрысты, Алатауский р-н · 6 м35 000 000 ₸607 639 ₸/м² −3%
2-комн., 57 м², 4/6 этажЫрысты, Алатауский р-н · 6 м32 000 000 ₸561 404 ₸/м² −11%
2-комн., 58,6 м², 5/6 этажЫрысты, Алатауский р-н · 6 м32 500 000 ₸554 608 ₸/м² −12%
2-комн., 47,6 м², 1/6 этажЫрысты, Алатауский р-н · 6 м28 500 000 ₸598 740 ₸/м² −5%
2-комн., 54 м², 6/6 этажмкр Самгау, Алатауский р-н · 20 м32 500 000 ₸601 852 ₸/м² −4%
2-комн., 56 м², 1/6 этажЫрысты, Алатауский р-н · 145 м31 455 555 ₸561 706 ₸/м² −11%
2-комн., 60 м², 6/6 этажЫрысты, Алатауский р-н · 145 м32 000 000 ₸533 333 ₸/м² −15%
2-комн., 48,1 м², 4/6 этажЫрысты, Алатауский р-н · 192 м31 500 000 ₸654 886 ₸/м² +4%
2-комн., 58 м², 6/6 этажЫрысты 46/6, 46/7, 46/8, 46/10, 46/11, 46/12, Алатауский р-н · 192 м35 000 000 ₸603 448 ₸/м² −4%
2-комн., 55,5 м², 5/9 этажЫрысты 46/6, 46/7, 46/8, 46/10, 46/11, 46/12, Алатауский р-н · 192 м35 000 000 ₸630 631 ₸/м²
2-комн., 60 м², 6/6 этажЫрысты 46/6, 46/7, 46/8, 46/10, 46/11, 46/12, Алатауский р-н · 192 м32 000 000 ₸533 333 ₸/м² −15%