Realtby

2-комнатная квартира 59 м², Микрорайон Береке, Костанай

2-комн., 59 м², 8/9 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
28 200 000 ₸
За м²
477 966 ₸/м²
улица: 510 947 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 7 ноября 2026 г. · выставлена28 200 000 ₸
  2. 7 ноября 2026 г. · выставлена28 200 000 ₸
  3. 7 ноября 2026 г. · выставлена28 200 000 ₸
  4. 7 ноября 2026 г. · выставлена28 200 000 ₸
  5. 7 ноября 2026 г. · выставлена28 200 000 ₸
  6. 7 ноября 2026 г. · выставлена28 200 000 ₸
  7. 7 ноября 2026 г. · выставлена28 200 000 ₸
  8. 7 ноября 2026 г. · выставлена28 200 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
9,8%
Доходность нетто
7,5%
Окупится за
13,3 лет
Чистыми в месяц
177 883 ₸
0 ₸32 019 000 ₸64 038 000 ₸05101520253013,3 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
365 627 ₸
Кредит
22 560 000 ₸
Переплата
65 190 361 ₸
Платёж по кредиту365 627 ₸
Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 135 627 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 483 333 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.