Realtby

2-комнатная квартира 60,5 м², Береке, Костанай

2-комн., 60,5 м², 2/9 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
28 300 000 ₸
За м²
467 769 ₸/м²
улица: 499 287 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Снижение цены
тариф Basic, 4 990 ₸

Похожие квартиры рядом (134) просят в среднем 488 440 ₸/м²: эта — −4,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена—
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена—
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена—
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена—
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена—
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена—
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена—
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена—
  9. 2 ноября 2026 г. · выставлена—
  10. 3 ноября 2026 г. · выставлена—
  11. 3 ноября 2026 г. · новая цена—
  12. 4 ноября 2026 г. · выставлена—
  13. 4 ноября 2026 г. · выставлена—
  14. 4 ноября 2026 г. · выставлена—
  15. 4 ноября 2026 г. · выставлена—
  16. 5 ноября 2026 г. · выставлена—
  17. 5 ноября 2026 г. · выставлена—
  18. 5 ноября 2026 г. · выставлена—
  19. 5 ноября 2026 г. · выставлена—
  20. 5 ноября 2026 г. · новая цена—
  21. 5 ноября 2026 г. · новая цена—
  22. 6 ноября 2026 г. · выставлена—

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
9,8%
Доходность нетто
7,5%
Окупится за
13,4 лет
Чистыми в месяц
177 840 ₸
0 ₸32 011 000 ₸64 023 000 ₸05101520253013,4 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
366 923 ₸
Кредит
22 640 000 ₸
Переплата
65 421 532 ₸
Платёж по кредиту366 923 ₸
Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 136 923 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 480 475 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.