2-комнатная квартира 58,7 м², мкр Дарабоз, Алматы
2-комн., 58,7 м², 12/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
30 800 000 ₸
За м²
524 702 ₸/м²
улица: 636 364 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
2019
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена30 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,9%
Доходность нетто
8,4%
Окупится за
11,9 лет
Чистыми в месяц
218 038 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
399 337 ₸
Кредит
24 640 000 ₸
Переплата
71 200 819 ₸
Платёж по кредиту399 337 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 119 337 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 605 263 ₸/м².
2-комн., 57,6 м², 4/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз 1-83, Алатауский р-н · 18 м32 000 000 ₸555 556 ₸/м² −8%
2-комн., 55 м², 7/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 26 м33 000 000 ₸600 000 ₸/м²
2-комн., 56 м², 6/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 32 м38 000 000 ₸678 571 ₸/м² +12%
2-комн., 57 м², 8/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 39 м37 000 000 ₸649 123 ₸/м² +7%
2-комн., 58 м², 8/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 39 м36 000 000 ₸620 690 ₸/м² +3%
2-комн., 57,6 м², 8/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 39 м36 500 000 ₸633 681 ₸/м² +5%
2-комн., 58 м², 4/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 39 м38 000 000 ₸655 172 ₸/м² +8%
2-комн., 60 м², 1/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 40 м33 500 000 ₸558 333 ₸/м² −8%
2-комн., 58,6 м², 6/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 45 м36 000 000 ₸614 335 ₸/м²
2-комн., 60 м², 1/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 48 м33 500 000 ₸558 333 ₸/м² −8%
2-комн., 60 м², 1/12 этажСергазина улица, Алатауский р-н · 48 м34 000 000 ₸566 667 ₸/м² −6%
2-комн., 60 м², 1/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 48 м34 000 000 ₸566 667 ₸/м² −6%