2-комнатная квартира 60 м², мкр Дарабоз, Алматы
2-комн., 60 м², 1/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
33 500 000 ₸
За м²
558 333 ₸/м²
улица: 629 868 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2018
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена33 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10%
Доходность нетто
7,7%
Окупится за
13 лет
Чистыми в месяц
216 902 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
434 344 ₸
Кредит
26 800 000 ₸
Переплата
77 442 450 ₸
Платёж по кредиту434 344 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 154 344 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 602 041 ₸/м².
2-комн., 53 м², 9/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 30 м33 500 000 ₸632 076 ₸/м² +5%
2-комн., 54,5 м², 3/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз 1-83, Алатауский р-н · 35 м40 500 000 ₸743 119 ₸/м² +23%
2-комн., 48,6 м², 4/12 этажДарабоз 1-83, Алатауский р-н · 36 м31 500 000 ₸647 615 ₸/м² +8%
2-комн., 58,7 м², 12/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 45 м30 800 000 ₸524 702 ₸/м² −13%
2-комн., 60 м², 1/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 48 м34 000 000 ₸566 667 ₸/м² −6%
2-комн., 60 м², 1/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 48 м33 500 000 ₸558 333 ₸/м² −7%
2-комн., 57,6 м², 1/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 48 м34 000 000 ₸590 278 ₸/м²
2-комн., 60 м², 1/12 этажСергазина улица, Алатауский р-н · 48 м34 000 000 ₸566 667 ₸/м² −6%
2-комн., 54,8 м², 11/12 этажДарабоз 1-83, Алатауский р-н · 55 м33 500 000 ₸611 314 ₸/м²
2-комн., 60 м², 7/12 этажДарабоз 1-83, Алатауский р-н · 55 м32 999 990 ₸550 000 ₸/м² −9%
2-комн., 58,6 м², 6/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 57 м36 000 000 ₸614 335 ₸/м²
2-комн., 56 м², 6/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 59 м38 000 000 ₸678 571 ₸/м² +13%