2-комнатная квартира 58 м², Таугуль19, Алматы

2-комн., 58 м²

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

46 200 000 ₸

За м²

796 552 ₸/м²

улица: 796 552 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2007

Похожие квартиры рядом (69) просят в среднем 782 472 ₸/м²: эта — +1,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена46 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 433 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 46 662 000 ₸

Доходность брутто

9,9%

Доходность нетто

7,6%

Окупится за

13,2 лет

Чистыми в месяц

294 058 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 240 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

599 005 ₸

Кредит

36 960 000 ₸

Переплата

106 801 229 ₸

Платёж по кредиту599 005 ₸

Аренда380 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 219 005 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.