2-комнатная квартира 55,1 м², мкр Таугуль, Алматы

2-комн., 55,1 м², 5 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

34 700 000 ₸

За м²

629 764 ₸/м²

улица: 790 909 ₸/м²

В продаже с

12 ноября 2026 г.

Год постройки

1985

Похожие квартиры рядом (99) просят в среднем 681 818 ₸/м²: эта — −7,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

13 ноября 2026 г. · выставлена34 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 402 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 35 047 000 ₸

Доходность брутто

12,8%

Доходность нетто

10%

Окупится за

10 лет

Чистыми в месяц

290 647 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 940 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

449 902 ₸

Кредит

27 760 000 ₸

Переплата

80 216 508 ₸

Платёж по кредиту449 902 ₸

Аренда370 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 79 902 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.