2-комнатная квартира 56 м², мкр Таугуль-1, Сулейменова, Алматы
2-комн., 56 м², 3/12 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
38 500 000 ₸
За м²
687 500 ₸/м²
улица: 906 250 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1989
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена38 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,8%
Доходность нетто
9,2%
Окупится за
10,9 лет
Чистыми в месяц
297 298 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
499 171 ₸
Кредит
30 800 000 ₸
Переплата
89 001 024 ₸
Платёж по кредиту499 171 ₸
Аренда380 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 119 171 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 793 651 ₸/м².
2-комн., 56,3 м², 3/12 этажмкр Таугуль-1, Ауэзовский р-н · 13 м38 500 000 ₸683 837 ₸/м² −14%
2-комн., 53,8 м², 5/12 этажмкр Таугуль-1, Мкр. Таугуль 1, Ауэзовский р-н · 13 м42 097 000 ₸782 472 ₸/м²
2-комн., 47 м², 11/16 этажСулейменова, Ауэзовский р-н · 100 м46 000 000 ₸978 723 ₸/м² +23%
2-комн., 64,2 м², 1/12 этажСулейменова, Ауэзовский р-н · 100 м60 000 000 ₸934 579 ₸/м² +18%
2-комн., 64 м², 6/16 этажСулейменова, Ауэзовский р-н · 107 м62 500 000 ₸976 563 ₸/м² +23%
2-комн., 63 м², 3 этажСулейменова, Ауэзовский р-н · 107 м62 500 000 ₸992 064 ₸/м² +25%
2-комн., 49,9 м², 5/5 этажмкр Таугуль-1, Ауэзовский р-н · 112 м38 500 000 ₸771 543 ₸/м² −3%
2-комн., 49,9 м², 5/5 этажмкр Таугуль-1, Ауэзовский р-н · 112 м38 500 000 ₸771 543 ₸/м² −3%
2-комн., 61 м², 12/14 этажмкр Таугуль, Сулейменова, Ауэзовский р-н · 115 м59 900 000 ₸981 967 ₸/м² +24%
2-комн., 60 м², 5/12 этажмкр Таугуль, Сулейменова, Ауэзовский р-н · 115 м57 000 000 ₸950 000 ₸/м² +20%
2-комн., 45 м², 4/12 этажмкр Таугуль-1, Сулейменова, Ауэзовский р-н · 121 м50 000 000 ₸1 111 111 ₸/м² +40%
2-комн., 56,7 м², 2/9 этажмкр Таугуль-1, Ауэзовский р-н · 126 м45 000 000 ₸793 651 ₸/м²