2-комнатная квартира 58 м², мкр Нурсат, Мкр Нурсат 2, Шымкент
2-комн., 58 м², 7/9 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
18 500 000 ₸
За м²
318 966 ₸/м²
улица: 480 520 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2015
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,3%
Доходность нетто
11,2%
Окупится за
9 лет
Чистыми в месяц
173 715 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
239 861 ₸
Кредит
14 800 000 ₸
Переплата
42 766 726 ₸
Платёж по кредиту239 861 ₸
Аренда220 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 19 861 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 403 509 ₸/м².
2-комн., 54,4 м², 8/9 этажмкр Нурсат, Мкр Нурсат-2, Каратауский р-н · 0 м19 000 000 ₸349 265 ₸/м² −13%
2-комн., 54 м², 9/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 0 м20 000 000 ₸370 370 ₸/м² −8%
2-комн., 52 м², 8/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 0 м22 000 000 ₸423 077 ₸/м² +5%
2-комн., 56 м², 2/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 55 м20 000 000 ₸357 143 ₸/м² −11%
2-комн., 54 м², 8/9 этажмкр Нурсат 2, Микрорайон Нурсат-2, Каратауский р-н · 55 м22 000 000 ₸407 407 ₸/м²
2-комн., 53 м², 7/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 55 м17 500 000 ₸330 189 ₸/м² −18%- 2-комн., 52 м², 4/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 55 м23 000 000 ₸442 308 ₸/м² +10%
- 2-комн., 56 м², 6/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 65 м22 000 000 ₸392 857 ₸/м² −3%
2-комн., 59,5 м², 8/9 этажмкр Нурсат 3, Каратауский р-н · 65 м16 000 000 ₸268 908 ₸/м² −33%
2-комн., 62,5 м², 7/9 этажмкр Нуртас, Жилмассив Нурсат, Каратауский р-н · 65 м45 000 000 ₸720 000 ₸/м² +78%
2-комн., 50 м², 5/9 этажмкр Нурсат 3, проспект Назарбаева, Каратауский р-н · 82 м23 500 000 ₸470 000 ₸/м² +16%
2-комн., 56,5 м², 4/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 85 м24 000 000 ₸424 779 ₸/м² +5%