2-комнатная квартира 53 м², мкр Нурсат 2, Шымкент
2-комн., 53 м², 7/9 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
17 500 000 ₸
За м²
330 189 ₸/м²
улица: 444 805 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2015
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,7%
Доходность нетто
10,7%
Окупится за
9,3 лет
Чистыми в месяц
157 635 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
226 896 ₸
Кредит
14 000 000 ₸
Переплата
40 455 011 ₸
Платёж по кредиту226 896 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 26 896 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 400 000 ₸/м².
- 2-комн., 52 м², 4/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 0 м23 000 000 ₸442 308 ₸/м² +11%
2-комн., 56 м², 2/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 0 м20 000 000 ₸357 143 ₸/м² −11%
2-комн., 58 м², 7/9 этажмкр Нурсат, Мкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 55 м18 500 000 ₸318 966 ₸/м² −20%
2-комн., 54 м², 9/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 55 м20 000 000 ₸370 370 ₸/м² −7%
2-комн., 52 м², 8/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 55 м22 000 000 ₸423 077 ₸/м² +6%
2-комн., 54,4 м², 8/9 этажмкр Нурсат, Мкр Нурсат-2, Каратауский р-н · 55 м19 000 000 ₸349 265 ₸/м² −13%
2-комн., 50 м², 10/10 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 72 м28 700 000 ₸574 000 ₸/м² +44%
2-комн., 50 м², 5/9 этажмкр Нурсат 3, проспект Назарбаева, Каратауский р-н · 78 м23 500 000 ₸470 000 ₸/м² +18%
2-комн., 56 м², 4/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 87 м18 000 000 ₸321 429 ₸/м² −20%
2-комн., 50 м², 9/9 этажмкр Нурсат, Мкр Нурсат-2, Каратауский р-н · 88 м16 000 000 ₸320 000 ₸/м² −20%
2-комн., 56 м², 6/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 92 м25 000 000 ₸446 429 ₸/м² +12%
2-комн., 54 м², 4/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 92 м22 000 000 ₸407 407 ₸/м²