2-комнатная квартира 58 м², Анатолий Храпатый, Астана
2-комн., 58 м², 7/8 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
48 800 000 ₸
За м²
841 379 ₸/м²
улица: 864 813 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2018
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена48 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,6%
Доходность нетто
6,5%
Окупится за
15,3 лет
Чистыми в месяц
268 213 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
632 715 ₸
Кредит
39 040 000 ₸
Переплата
112 811 688 ₸
Платёж по кредиту632 715 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 282 715 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 886 076 ₸/м².
2-комн., 67,7 м², 4/9 этажПанфилова 6-12, Сарайшык р-н · 92 м53 000 000 ₸782 866 ₸/м² −12%
2-комн., 67,7 м², 9/9 этажПанфилова, Алматы р-н · 92 м59 500 000 ₸878 877 ₸/м²
2-комн., 58 м², 7/9 этажАнатолий Храпатый, Алматы р-н · 101 м58 300 000 ₸1 005 172 ₸/м² +13%
2-комн., 65,7 м², 3/9 этажАнатолий Храпатый, Алматы р-н · 142 м60 999 999 ₸928 463 ₸/м² +5%
2-комн., 47,3 м², 8/9 этажАнатолия Храпатого, Алматы р-н · 142 м48 000 000 ₸1 014 799 ₸/м² +15%
2-комн., 65,6 м², 9/9 этажАбубакир Тыныбаев, Алматы р-н · 151 м60 999 999 ₸929 878 ₸/м² +5%
2-комн., 50 м²Абубакир Тыныбаев, Алматы р-н · 151 м47 000 000 ₸940 000 ₸/м² +6%
2-комн., 65,7 м², 3/9 этажАбубакир Тыныбаев, Алматы р-н · 151 м66 000 000 ₸1 004 566 ₸/м² +13%
2-комн., 66 м², 8/9 этажАбубакир Тыныбаев, Алматы р-н · 151 м65 000 000 ₸984 849 ₸/м² +11%
2-комн., 52 м², 1/9 этажАбубакир Тыныбаев, Алматы р-н · 151 м46 000 000 ₸884 615 ₸/м²
2-комн., 65,7 м², 3/9 этажАбубакир Тыныбаев, Алматы р-н · 151 м66 000 000 ₸1 004 566 ₸/м² +13%
2-комн., 67,7 м², 4/9 этажПанфилова 6-12, Сарайшык р-н · 158 м56 000 000 ₸827 179 ₸/м² −7%