2-комнатная квартира 58 м², Анатолий Храпатый, Астана

2-комн., 58 м², 7/9 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

58 300 000 ₸

За м²

1 005 172 ₸/м²

улица: 867 596 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,8%

было 60 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (17) просят в среднем 940 171 ₸/м²: эта — +6,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена60 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · новая цена58 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 172 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 58 883 000 ₸

Доходность брутто

7,2%

Доходность нетто

5,4%

Окупится за

18,6 лет

Чистыми в месяц

264 215 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 660 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

755 887 ₸

Кредит

46 640 000 ₸

Переплата

134 772 980 ₸

Платёж по кредиту755 887 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 405 887 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.