2-комнатная квартира 67,7 м², Панфилова 6-12, Астана
2-комн., 67,7 м², 4/9 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
53 500 000 ₸
За м²
790 251 ₸/м²
улица: 1 008 469 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Снижение цены
−4,5%
было 56 000 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена56 000 000 ₸
- 14 ноября 2026 г. · новая цена53 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,9%
Доходность нетто
5,9%
Окупится за
16,9 лет
Чистыми в месяц
266 235 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
693 653 ₸
Кредит
42 800 000 ₸
Переплата
123 676 748 ₸
Платёж по кредиту693 653 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 343 653 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 929 674 ₸/м².
2-комн., 67,7 м², 4/9 этажПанфилова 6-12, Сарайшык р-н · 73 м53 000 000 ₸782 866 ₸/м² −16%
2-комн., 67,7 м², 9/9 этажПанфилова, Алматы р-н · 73 м59 500 000 ₸878 877 ₸/м² −5%
2-комн., 73,7 м², 6/7 этажАнатолий Храпатый, Сарайшык р-н · 149 м61 500 000 ₸834 464 ₸/м² −10%
2-комн., 58 м², 7/8 этажАнатолий Храпатый, Сарайшык р-н · 158 м48 800 000 ₸841 379 ₸/м² −9%
2-комн., 63,2 м², 3/9 этажА.Храпатого, Алматы р-н · 183 м56 000 000 ₸886 076 ₸/м² −5%
2-комн., 68 м², 2/9 этажПанфилова, Алматы р-н · 210 м49 000 000 ₸720 588 ₸/м² −22%
2-комн., 70 м², 2/7 этажАнатолий Храпатый, Сарайшык р-н · 217 м69 000 000 ₸985 714 ₸/м² +6%
2-комн., 62,5 м², 7/8 этажАнатолий Храпатый, Сарайшык р-н · 217 м53 000 000 ₸848 000 ₸/м² −9%
2-комн., 78 м², 2/7 этажАнатолий Храпатый, Сарайшык р-н · 221 м61 000 000 ₸782 051 ₸/м² −16%
2-комн., 71 м², 6/7 этажА. Храпатый, Сарайшык р-н · 233 м61 000 000 ₸859 155 ₸/м² −8%
2-комн., 57 м², 1/7 этажТауелсиздик 21-25, Сарайшык р-н · 233 м49 000 000 ₸859 649 ₸/м² −8%
2-комн., 63,2 м², 6/7 этажПанфилова, Сарайшык р-н · 237 м54 000 000 ₸854 430 ₸/м² −8%