2-комнатная квартира 57 м², Каирбекова, Алматы

2-комн., 57 м², 8/80 этаж · Медеуский р-н

На карте

Цена

200 000 000 ₸

За м²

3 508 772 ₸/м²

улица: 870 390 ₸/м²

В продаже с

13 ноября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (23) просят в среднем 1 016 949 ₸/м²: эта — +245%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

13 ноября 2026 г. · выставлена200 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 160 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 202 000 000 ₸

Доходность брутто

2,3%

Доходность нетто

1,4%

Окупится за

72,1 года

Чистыми в месяц

233 458 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %40 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 593 096 ₸

Кредит

160 000 000 ₸

Переплата

462 342 984 ₸

Платёж по кредиту2 593 096 ₸

Аренда385 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 2 208 096 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.