2-комнатная квартира 55,9 м², мкр Верхний Отырар, Шымкент
2-комн., 55,9 м², 4/5 этаж · Туран р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 000 000 ₸
За м²
393 560 ₸/м²
улица: 421 875 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
1992
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,8%
Доходность нетто
7,5%
Окупится за
13,3 лет
Чистыми в месяц
139 242 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
285 241 ₸
Кредит
17 600 000 ₸
Переплата
50 857 728 ₸
Платёж по кредиту285 241 ₸
Аренда180 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 105 241 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 423 077 ₸/м².
2-комн., 55,9 м², 4/5 этажмкр Север, Мкр Отырар, Аль-Фарабийский р-н · 83 м20 900 000 ₸373 882 ₸/м² −12%
2-комн., 56 м², 4/5 этажмкр Верхний Отырар, Туран р-н · 83 м20 900 000 ₸373 214 ₸/м² −12%
2-комн., 55,6 м², 4 этажмкр Верхний Отырар, Туран р-н · 83 м20 900 000 ₸375 899 ₸/м² −11%
2-комн., 54 м², 4/5 этажОтырар · 109 м20 500 000 ₸379 630 ₸/м² −10%
2-комн., 47,8 м², 4/5 этажмкр Верхний Отырар, Туран р-н · 109 м21 500 000 ₸449 791 ₸/м² +6%
2-комн., 55,1 м², 5/5 этажмкр Верхний Отырар, Туран р-н · 111 м20 000 000 ₸362 976 ₸/м² −14%
2-комн., 56 м², 4/5 этажВерхный Отырар · 146 м20 500 000 ₸366 071 ₸/м² −13%
2-комн., 60 м², 4/5 этажмкр Верхний Отырар, Туран р-н · 146 м20 700 000 ₸345 000 ₸/м² −18%
2-комн., 55 м², 4/5 этажмкр Верхний Отырар, Туран р-н · 146 м20 700 000 ₸376 364 ₸/м² −11%
2-комн., 56 м², 5/5 этажмкр Верхний Отырар, Туран р-н · 159 м18 300 000 ₸326 786 ₸/м² −23%
2-комн., 55 м², 5/5 этажмкр Верхний Отырар, Туран р-н · 159 м19 500 000 ₸354 546 ₸/м² −16%- 2-комн., 50 м², 2/5 этажмкр Верхний Отырар, Туран р-н · 159 м28 000 000 ₸560 000 ₸/м² +32%