2-комнатная квартира 56 м², Утепова, Алматы

2-комн., 56 м², 7/15 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

Цена

47 500 000 ₸

За м²

848 214 ₸/м²

улица: 860 000 ₸/м²

В продаже с

7 ноября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (336) просят в среднем 878 068 ₸/м²: эта — −3,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

8 ноября 2026 г. · выставлена47 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 554 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 47 975 000 ₸

Доходность брутто

9,9%

Доходность нетто

7,5%

Окупится за

13,2 лет

Чистыми в месяц

301 760 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 500 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

615 860 ₸

Кредит

38 000 000 ₸

Переплата

109 806 459 ₸

Платёж по кредиту615 860 ₸

Аренда390 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 225 860 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.