2-комнатная квартира 50,2 м², Утепова, Алматы
2-комн., 50,2 м², 11/16 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
33 200 000 ₸
За м²
661 355 ₸/м²
улица: 860 000 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2023
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена33 200 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,7%
Доходность нетто
10,7%
Окупится за
9,3 лет
Чистыми в месяц
299 528 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
430 454 ₸
Кредит
26 560 000 ₸
Переплата
76 748 935 ₸
Платёж по кредиту430 454 ₸
Аренда380 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 50 454 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 891 304 ₸/м².
2-комн., 46 м², 4/18 этажТашена Утепова, Бостандыкский р-н · 0 м41 000 000 ₸891 304 ₸/м²
2-комн., 46 м², 4/18 этажТашена Утепова 31бло/12, Бостандыкский р-н · 0 м41 000 000 ₸891 304 ₸/м²
2-комн., 56 м², 13/17 этажТашена Утепова 31блок16, Бостандыкский р-н · 29 м53 800 000 ₸960 714 ₸/м² +8%
2-комн., 56 м², 3/17 этажТашена Утепова, Бостандыкский р-н · 30 м44 500 000 ₸794 643 ₸/м² −11%- 2-комн., 56 м², 7/15 этажУтепова, Бостандыкский р-н · 30 м47 500 000 ₸848 214 ₸/м² −5%
2-комн., 46 м², 4/18 этажЖандосова · 36 м41 000 000 ₸891 304 ₸/м²
2-комн., 58 м², 6/12 этажУтепова, Бостандыкский р-н · 38 м55 000 000 ₸948 276 ₸/м² +6%
2-комн., 50 м², 4 этажУтепова, Бостандыкский р-н · 38 м48 000 000 ₸960 000 ₸/м² +8%
2-комн., 49,5 м², 13/14 этажмкр Орбита-1, Утепова, Бостандыкский р-н · 38 м48 000 000 ₸969 697 ₸/м² +9%
2-комн., 56 м², 6 этажУтепова, Бостандыкский р-н · 38 м45 000 000 ₸803 571 ₸/м² −10%
2-комн., 50 м², 10/18 этажУтепова, Бостандыкский р-н · 38 м48 000 000 ₸960 000 ₸/м² +8%
2-комн., 52 м², 4/13 этажУтепова, Бостандыкский р-н · 38 м48 800 000 ₸938 462 ₸/м² +5%