2-комнатная квартира 52 м², Утепова, Алматы

2-комн., 52 м², 4/13 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

48 800 000 ₸

За м²

938 462 ₸/м²

улица: 860 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−2%

было 49 800 000 ₸

Похожие квартиры рядом (336) просят в среднем 878 068 ₸/м²: эта — +6,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена49 800 000 ₸
6 ноября 2026 г. · снова в продаже49 800 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена48 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 522 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 49 288 000 ₸

Доходность брутто

9,3%

Доходность нетто

7,1%

Окупится за

14 лет

Чистыми в месяц

292 963 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 760 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

632 715 ₸

Кредит

39 040 000 ₸

Переплата

112 811 688 ₸

Платёж по кредиту632 715 ₸

Аренда380 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 252 715 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.