2-комнатная квартира 56 м², мкр Уркер, Сыганак, Астана
2-комн., 56 м², 1/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 500 000 ₸
За м²
508 929 ₸/м²
улица: 600 000 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
2014
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена28 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,6%
Доходность нетто
9,8%
Окупится за
10,2 лет
Чистыми в месяц
235 506 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
369 516 ₸
Кредит
22 800 000 ₸
Переплата
65 883 875 ₸
Платёж по кредиту369 516 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 69 516 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 639 269 ₸/м².
2-комн., 57 м², 6/12 этажСыганак, Нура р-н · 74 м31 000 000 ₸543 860 ₸/м² −15%
2-комн., 58 м², 5/12 этажСыганак, Нура р-н · 74 м30 999 999 ₸534 483 ₸/м² −16%
2-комн., 56 м², 10/12 этажСыганак, Нура р-н · 77 м35 000 000 ₸625 000 ₸/м²
2-комн., 58 м², 5/13 этажСыганак, Нура р-н · 77 м30 900 000 ₸532 759 ₸/м² −17%
2-комн., 64 м², 11/13 этажСыганак, Нура р-н · 77 м29 000 000 ₸453 125 ₸/м² −29%
2-комн., 55 м², 3/7 этажМаншук Маметова, Нура р-н · 147 м34 999 999 ₸636 364 ₸/м²
2-комн., 55 м², 7/7 этажМаметова, Нура р-н · 147 м33 000 000 ₸600 000 ₸/м² −6%
2-комн., 57 м², 6 этажМаншук Маметовой, Нура р-н · 156 м40 000 000 ₸701 754 ₸/м² +10%
2-комн., 55 м², 7/7 этажм.Маметовой, Нура р-н · 162 м36 000 000 ₸654 546 ₸/м²
2-комн., 55 м², 7/7 этажМаншук Маметова, Нура р-н · 170 м36 000 000 ₸654 546 ₸/м²
2-комн., 60 м², 11/13 этажСыганак, Нура р-н · 183 м32 000 000 ₸533 333 ₸/м² −17%
2-комн., 56 м², 4/13 этажСыганак, Нура р-н · 183 м31 500 000 ₸562 500 ₸/м² −12%