2-комнатная квартира 57 м², Сыганак, Астана
2-комн., 57 м², 6/12 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
31 000 000 ₸
За м²
543 860 ₸/м²
улица: 699 600 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2015
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,6%
Доходность нетто
9%
Окупится за
11,1 лет
Чистыми в месяц
234 454 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
401 930 ₸
Кредит
24 800 000 ₸
Переплата
71 663 162 ₸
Платёж по кредиту401 930 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 101 930 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 654 546 ₸/м².
2-комн., 58 м², 5/12 этажСыганак, Нура р-н · 0 м30 999 999 ₸534 483 ₸/м² −18%
2-комн., 56 м², 10/12 этажСыганак, Нура р-н · 2 м35 000 000 ₸625 000 ₸/м² −5%
2-комн., 64 м², 11/13 этажСыганак, Нура р-н · 2 м29 000 000 ₸453 125 ₸/м² −31%
2-комн., 58 м², 5/13 этажСыганак, Нура р-н · 2 м30 900 000 ₸532 759 ₸/м² −19%
2-комн., 56 м², 4/13 этажСыганак, Нура р-н · 178 м31 500 000 ₸562 500 ₸/м² −14%
2-комн., 60 м², 11/13 этажСыганак, Нура р-н · 178 м32 000 000 ₸533 333 ₸/м² −19%
2-комн., 55 м², 7/7 этажм.Маметовой, Нура р-н · 191 м36 000 000 ₸654 546 ₸/м²
2-комн., 54,5 м², 4/10 этажСыганак, Нура р-н · 192 м35 000 000 ₸642 202 ₸/м²
2-комн., 65 м², 10/14 этажСыганак, Нура р-н · 192 м32 900 000 ₸506 154 ₸/м² −23%
2-комн., 55 м², 7/7 этажСыганак 14, 16, 18, 8, 10, 12, 2, 2/1, 11, Нура р-н · 192 м34 000 000 ₸618 182 ₸/м² −6%- 2-комн., 65 м², 7/8 этажСыганак 14, 16, 18, 8, 10, 12, 2, 2/1, 11, Нура р-н · 192 м38 000 000 ₸584 615 ₸/м² −11%
2-комн., 58 м², 5/13 этажСыганак 8, Нура р-н · 192 м30 900 000 ₸532 759 ₸/м² −19%