2-комнатная квартира 55 м², Маншук Маметова, Астана
2-комн., 55 м², 7/7 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
36 000 000 ₸
За м²
654 546 ₸/м²
улица: 567 857 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2017
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена36 000 000 ₸
- 14 ноября 2026 г. · снова в продаже36 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10%
Доходность нетто
7,7%
Окупится за
13 лет
Чистыми в месяц
232 350 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
466 757 ₸
Кредит
28 800 000 ₸
Переплата
83 221 737 ₸
Платёж по кредиту466 757 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 166 757 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 700 637 ₸/м².
2-комн., 55 м², 6/7 этажМаметовой, Нура р-н · 93 м30 000 000 ₸545 455 ₸/м² −22%
2-комн., 55 м², 2/7 этажМаметовой, Нура р-н · 93 м35 000 000 ₸636 364 ₸/м² −9%
2-комн., 55 м², 4/7 этажМаншук Маметова, Нура р-н · 102 м35 500 000 ₸645 455 ₸/м² −8%
2-комн., 56 м², 4/12 этажСыганак, Нура р-н · 152 м33 500 000 ₸598 214 ₸/м² −15%
2-комн., 54,5 м², 4/10 этажСыганак, Нура р-н · 152 м35 000 000 ₸642 202 ₸/м² −8%
2-комн., 65 м², 10/14 этажСыганак, Нура р-н · 152 м32 900 000 ₸506 154 ₸/м² −28%
2-комн., 55 м², 8/12 этажСыганак, Нура р-н · 152 м30 000 000 ₸545 455 ₸/м² −22%
2-комн., 55 м², 7/7 этажСыганак 14, 16, 18, 8, 10, 12, 2, 2/1, 11, Нура р-н · 154 м34 000 000 ₸618 182 ₸/м² −12%
2-комн., 59 м², 5/13 этажСыганак 8, Нура р-н · 154 м31 000 000 ₸525 424 ₸/м² −25%
2-комн., 58 м², 5/13 этажСыганак 8, Нура р-н · 154 м30 900 000 ₸532 759 ₸/м² −24%- 2-комн., 65 м², 7/8 этажСыганак 14, 16, 18, 8, 10, 12, 2, 2/1, 11, Нура р-н · 154 м38 000 000 ₸584 615 ₸/м² −17%
2-комн., 55,1 м², 6/7 этажСыганак, Нура р-н · 177 м30 000 000 ₸544 465 ₸/м² −22%