2-комнатная квартира 56 м², Сыганак, Астана
2-комн., 56 м², 5/13 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
29 000 000 ₸
За м²
517 857 ₸/м²
улица: 697 674 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2020
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,4%
Доходность нетто
9,6%
Окупится за
10,4 лет
Чистыми в месяц
235 296 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
375 999 ₸
Кредит
23 200 000 ₸
Переплата
67 039 733 ₸
Платёж по кредиту375 999 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 75 999 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 620 370 ₸/м².
2-комн., 50 м², 5/12 этажСыганак, Нура р-н · 0 м22 490 000 ₸449 800 ₸/м² −27%
2-комн., 50 м², 4/12 этажСыганак, Нура р-н · 0 м22 500 000 ₸450 000 ₸/м² −27%
2-комн., 67 м², 11/12 этажСыганак, Нура р-н · 0 м35 500 000 ₸529 851 ₸/м² −15%
2-комн., 49 м², 8/9 этажмкр Уркер, Омарова, Нура р-н · 116 м30 000 000 ₸612 245 ₸/м²
2-комн., 55 м², 1/12 этажСыгынак, Нура р-н · 185 м28 500 000 ₸518 182 ₸/м² −16%
2-комн., 50 м², 5/9 этажСыганак, Нура р-н · 188 м37 000 000 ₸740 000 ₸/м² +19%
2-комн., 54 м², 5/9 этажСыганак, Есильский р-н · 188 м33 500 000 ₸620 370 ₸/м²
2-комн., 58 м², 7/12 этажСыганак, Нура р-н · 188 м32 500 000 ₸560 345 ₸/м² −10%
2-комн., 56 м², 1/9 этажмкр Уркер, Сыганак, Нура р-н · 188 м28 500 000 ₸508 929 ₸/м² −18%
2-комн., 55 м², 1/12 этажСыганак, Нура р-н · 188 м28 500 000 ₸518 182 ₸/м² −16%
2-комн., 53,7 м², 2/9 этажСыганак, Нура р-н · 188 м34 500 000 ₸642 458 ₸/м² +4%
2-комн., 66 м², 4/12 этажИлияс Омаров, Нура р-н · 198 м50 900 000 ₸771 212 ₸/м² +24%