2-комнатная квартира 56,4 м², Ш. Құдайбердіұлы, Астана
2-комн., 56,4 м², 2/10 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
23 500 000 ₸
За м²
416 667 ₸/м²
улица: 450 000 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
тариф Basic, 4 990 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена—
- 12 ноября 2026 г. · новая цена—
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,8%
Доходность нетто
9,9%
Окупится за
10,1 лет
Чистыми в месяц
196 360 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
304 689 ₸
Кредит
18 800 000 ₸
Переплата
54 325 301 ₸
Платёж по кредиту304 689 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 54 689 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 469 262 ₸/м².
2-комн., 48 м², 17/17 этажКудайбердиулы, Алматы р-н · 0 м17 500 000 ₸364 583 ₸/м² −22%
2-комн., 63 м², 13/16 этажКудайбердиулы, Алматы р-н · 0 м22 500 000 ₸357 143 ₸/м² −24%
2-комн., 57 м², 2/10 этажШ.Құдайбердіұлы, Алматы р-н · 0 м23 499 000 ₸412 263 ₸/м² −12%
2-комн., 66 м², 16/17 этажКудайбердиулы, Алматы р-н · 0 м22 500 000 ₸340 909 ₸/м² −27%
2-комн., 56 м², 9/10 этажКудайбердиулы, Алматы р-н · 0 м24 400 000 ₸435 714 ₸/м² −7%
2-комн., 65 м², 13/16 этажШакарим Кудайбердиулы 17, Алматы р-н · 0 м31 500 000 ₸484 615 ₸/м² +3%
2-комн., 57 м², 2/10 этажШәкәрім Құдайбердіұлы, Алматы р-н · 23 м23 500 000 ₸412 281 ₸/м² −12%
2-комн., 57 м², 2/10 этажШ.Құдайбердіұлы, Алматы р-н · 45 м24 000 000 ₸421 053 ₸/м² −10%
2-комн., 57 м², 8/10 этажШакарима Кудайбердиулы 17блок4/10, Алматы р-н · 50 м25 999 000 ₸456 123 ₸/м² −3%
2-комн., 57 м², 8/10 этажШакарима Кудайбердиулы 17блок4/10, Алматы р-н · 74 м25 999 000 ₸456 123 ₸/м² −3%
2-комн., 57 м², 8/10 этажШакарима Кудайбердиулы 17блок2/17, Алматы р-н · 74 м25 999 000 ₸456 123 ₸/м² −3%
2-комн., 48,8 м², 1/5 этажпр. Кудайбердыулы, Алматы р-н · 90 м22 900 000 ₸469 262 ₸/м²