Realtby

2-комнатная квартира 66 м², Кудайбердиулы, Астана

2-комн., 66 м², 16/17 этаж · Алматы р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
22 500 000 ₸
За м²
340 909 ₸/м²
улица: 449 020 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2011
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  2. 10 ноября 2026 г. · снова в продаже22 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
13,9%
Доходность нетто
10,8%
Окупится за
9,2 лет
Чистыми в месяц
205 031 ₸
0 ₸36 906 000 ₸73 811 000 ₸0510152025309,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
291 723 ₸
Кредит
18 000 000 ₸
Переплата
52 013 586 ₸
Платёж по кредиту291 723 ₸
Аренда260 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 31 723 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 433 824 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.