2-комнатная квартира 48 м², Кудайбердиулы, Астана
2-комн., 48 м², 17/17 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
15 900 000 ₸
За м²
331 250 ₸/м²
улица: 444 711 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−9,1%
было 17 500 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
- 4 ноября 2026 г. · выставлена16 900 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · новая цена16 600 000 ₸
- 8 ноября 2026 г. · новая цена15 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
17,4%
Доходность нетто
13,7%
Окупится за
7,3 лет
Чистыми в месяц
183 059 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
206 151 ₸
Кредит
12 720 000 ₸
Переплата
36 756 267 ₸
Платёж по кредиту206 151 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 23 849 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 486 200 ₸/м².
2-комн., 56 м², 9/10 этажКудайбердиулы, Алматы р-н · 0 м24 400 000 ₸435 714 ₸/м² −10%
2-комн., 57 м², 8/10 этажШакарима Кудайбердиулы 17блок4/10, Алматы р-н · 50 м25 999 000 ₸456 123 ₸/м² −6%
2-комн., 57 м², 2/10 этажШ.Құдайбердіұлы, Алматы р-н · 50 м24 000 000 ₸421 053 ₸/м² −13%
2-комн., 48,8 м², 1/5 этажпр. Кудайбердыулы, Алматы р-н · 90 м22 900 000 ₸469 262 ₸/м² −3%
2-комн., 50 м², 4/5 этажКудайбердыулы, Алматы р-н · 90 м23 400 000 ₸468 000 ₸/м² −4%
2-комн., 48,8 м², 1/5 этажКудайбердиулы, Алматы р-н · 107 м22 000 000 ₸450 820 ₸/м² −7%
2-комн., 42,1 м², 5/10 этажШакарим Кудайбердиулы, Алматы р-н · 118 м23 500 000 ₸558 195 ₸/м² +15%
2-комн., 51 м², 7/12 этажКудайбердиулы, Алматы р-н · 118 м23 000 000 ₸450 980 ₸/м² −7%
2-комн., 42,1 м², 5/10 этажКудайбердиева, Алматы р-н · 118 м23 500 000 ₸558 195 ₸/м² +15%
2-комн., 52 м², 2/5 этажШ. Кудайбердыулы, Алматы р-н · 141 м29 500 000 ₸567 308 ₸/м² +17%
2-комн., 51,2 м², 2/5 этажКудайбердыулы, Алматы р-н · 141 м24 500 000 ₸478 516 ₸/м²
2-комн., 51 м², 7/12 этажКудайбердиулы, Алматы р-н · 173 м23 000 000 ₸450 980 ₸/м² −7%