2-комнатная квартира 56 м², мкр Нурсат 2, Шымкент
2-комн., 56 м², 1/9 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
18 500 000 ₸
За м²
330 357 ₸/м²
улица: 444 368 ₸/м²
В продаже с
13 ноября 2026 г.
Год постройки
2015
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 14 ноября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13%
Доходность нетто
10,1%
Окупится за
9,9 лет
Чистыми в месяц
157 215 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
239 861 ₸
Кредит
14 800 000 ₸
Переплата
42 766 726 ₸
Платёж по кредиту239 861 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 39 861 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 392 857 ₸/м².
2-комн., 55 м², 1/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 0 м18 500 000 ₸336 364 ₸/м² −14%
2-комн., 55 м², 1/9 этажНурсат 2 · 0 м18 000 000 ₸327 273 ₸/м² −17%
2-комн., 55 м², 1/9 этажмкр Нурсат 2, Нурсат-2, Каратауский р-н · 0 м18 500 000 ₸336 364 ₸/м² −14%
2-комн., 56,2 м², 9/9 этажНурсат 2 · 0 м21 000 000 ₸373 666 ₸/м² −5%
2-комн., 56,2 м², 9/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 0 м21 000 000 ₸373 666 ₸/м² −5%
2-комн., 56,2 м², 9/9 этажМикрорайон Нурсат-2 · 0 м21 000 000 ₸373 666 ₸/м² −5%
2-комн., 54 м², 5/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 83 м18 000 000 ₸333 333 ₸/м² −15%
2-комн., 56 м², 2/9 этажмкр Нурсат 2, Нұрсәт ш/а, Каратауский р-н · 88 м19 000 000 ₸339 286 ₸/м² −14%
2-комн., 55 м², 9/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 88 м18 000 000 ₸327 273 ₸/м² −17%
2-комн., 54 м², 4/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 88 м21 000 000 ₸388 889 ₸/м²
2-комн., 54,4 м², 8/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 119 м20 000 000 ₸367 647 ₸/м² −6%
2-комн., 54 м², 1/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 119 м28 000 000 ₸518 519 ₸/м² +32%