2-комнатная квартира 54 м², мкр Нурсат 2, Шымкент
2-комн., 54 м², 5/9 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
18 000 000 ₸
За м²
333 333 ₸/м²
улица: 446 429 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2016
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена18 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,3%
Доходность нетто
10,4%
Окупится за
9,6 лет
Чистыми в месяц
157 425 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
233 379 ₸
Кредит
14 400 000 ₸
Переплата
41 610 869 ₸
Платёж по кредиту233 379 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 33 379 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 407 407 ₸/м².
2-комн., 55 м², 1/10 этажмкр Нурсат 2, Назарбаева, Каратауский р-н · 45 м18 000 000 ₸327 273 ₸/м² −20%
2-комн., 56,2 м², 9/9 этажНурсат 2 · 83 м21 000 000 ₸373 666 ₸/м² −8%
2-комн., 55 м², 1/9 этажНурсат 2 · 83 м18 000 000 ₸327 273 ₸/м² −20%
2-комн., 56,2 м², 9/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 83 м21 000 000 ₸373 666 ₸/м² −8%
2-комн., 56,2 м², 9/9 этажМикрорайон Нурсат-2 · 83 м21 000 000 ₸373 666 ₸/м² −8%
2-комн., 52 м², 3/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 86 м22 500 000 ₸432 692 ₸/м² +6%
2-комн., 54,4 м², 8/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 86 м20 000 000 ₸367 647 ₸/м² −10%
2-комн., 53 м², 6/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 86 м23 000 000 ₸433 962 ₸/м² +7%
2-комн., 53 м², 2/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 86 м24 000 000 ₸452 830 ₸/м² +11%
2-комн., 54 м², 1/9 этажмкр Нурсат, Мкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 86 м22 000 000 ₸407 407 ₸/м²
2-комн., 54 м², 1/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 86 м28 000 000 ₸518 519 ₸/м² +27%
2-комн., 50 м², 9/9 этажмкр Нурсат, Мкр Нурсат-2, Каратауский р-н · 119 м16 000 000 ₸320 000 ₸/м² −21%