2-комнатная квартира 55,6 м², Коктем, Кокшетау
2-комн., 55,6 м², 6/6 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
16 600 000 ₸
За м²
298 561 ₸/м²
улица: 434 995 ₸/м²
В продаже с
14 ноября 2026 г.
Год постройки
1993
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 15 ноября 2026 г. · выставлена16 600 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16,6%
Доходность нетто
13,1%
Окупится за
7,6 лет
Чистыми в месяц
182 764 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
215 227 ₸
Кредит
13 280 000 ₸
Переплата
38 374 468 ₸
Платёж по кредиту215 227 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 14 773 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 398 438 ₸/м².
2-комн., 53 м², 6/6 этажКоктем · 0 м16 600 000 ₸313 208 ₸/м² −21%
2-комн., 61 м², 3/5 этажКоктем · 90 м22 600 000 ₸370 492 ₸/м² −7%
2-комн., 60 м², 5/5 этажКоктем 15 · 90 м18 500 000 ₸308 333 ₸/м² −23%
2-комн., 62 м², 3/5 этажКоктем · 90 м22 700 000 ₸366 129 ₸/м² −8%
2-комн., 62 м², 3/5 этажКоктем · 90 м22 470 000 ₸362 419 ₸/м² −9%
2-комн., 60 м², 1/9 этажМкр. Коктем 11ДблокБ · 120 м29 000 000 ₸483 333 ₸/м² +21%
2-комн., 60 м², 1/9 этажКоктем · 132 м31 000 000 ₸516 667 ₸/м² +30%
2-комн., 60 м², 8/9 этажКоктем · 132 м34 000 000 ₸566 667 ₸/м² +42%
2-комн., 60 м², 1/9 этажКоктем · 132 м29 000 000 ₸483 333 ₸/м² +21%
2-комн., 60 м², 2/9 этажКоктем · 132 м27 500 000 ₸458 333 ₸/м² +15%
2-комн., 61 м², 3/5 этажкоктем · 143 м26 500 000 ₸434 426 ₸/м² +9%
2-комн., 63 м², 2/5 этажкоктем · 148 м22 500 000 ₸357 143 ₸/м² −10%