2-комнатная квартира 63 м², коктем, Кокшетау
2-комн., 63 м², 2/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 500 000 ₸
За м²
357 143 ₸/м²
улица: 434 995 ₸/м²
В продаже с
13 ноября 2026 г.
Год постройки
2010
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 14 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,8%
Доходность нетто
10%
Окупится за
10 лет
Чистыми в месяц
188 531 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
291 723 ₸
Кредит
18 000 000 ₸
Переплата
52 013 586 ₸
Платёж по кредиту291 723 ₸
Аренда240 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 51 723 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 431 250 ₸/м².
2-комн., 63 м², 2/5 этажКоктем · 2 м22 500 000 ₸357 143 ₸/м² −17%
2-комн., 60 м², 8/9 этажКоктем · 74 м34 000 000 ₸566 667 ₸/м² +31%
2-комн., 60 м², 2/9 этажКоктем · 74 м27 500 000 ₸458 333 ₸/м² +6%
2-комн., 60 м², 1/9 этажКоктем · 74 м29 000 000 ₸483 333 ₸/м² +12%
2-комн., 60 м², 1/9 этажКоктем · 74 м31 000 000 ₸516 667 ₸/м² +20%
2-комн., 60 м², 1/9 этажМкр. Коктем 11ДблокБ · 127 м29 000 000 ₸483 333 ₸/м² +12%
2-комн., 51,5 м², 2/6 этажВасильковский · 146 м14 000 000 ₸271 845 ₸/м² −37%
2-комн., 53 м², 6/6 этажКоктем · 148 м16 600 000 ₸313 208 ₸/м² −27%
2-комн., 55,6 м², 6/6 этажКоктем · 148 м16 600 000 ₸298 561 ₸/м² −31%
2-комн., 61,9 м², 3/5 этажКоктем · 175 м25 500 000 ₸411 955 ₸/м² −4%
2-комн., 65 м², 4/5 этажКоктем · 175 м23 500 000 ₸361 539 ₸/м² −16%
2-комн., 65 м², 4/5 этажкоктем · 175 м22 000 000 ₸338 462 ₸/м² −22%