2-комнатная квартира 61 м², коктем, Кокшетау
2-комн., 61 м², 3/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 500 000 ₸
За м²
434 426 ₸/м²
улица: 434 426 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
2011
Похожие квартиры рядом (44) просят в среднем 401 255 ₸/м²: эта — +8,3%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
- 10 ноября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
- 10 ноября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,4%
Доходность нетто
8%
Окупится за
12,5 лет
Чистыми в месяц
178 598 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
343 585 ₸
Кредит
21 200 000 ₸
Переплата
61 260 445 ₸
Платёж по кредиту343 585 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 113 585 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.