2-комнатная квартира 56 м², 11-й мкр, Актау
2-комн., 56 м², 7/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
11 500 000 ₸
За м²
205 357 ₸/м²
улица: 270 270 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
1975
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена11 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,7%
Доходность нетто
12,3%
Окупится за
8,1 лет
Чистыми в месяц
118 910 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
149 103 ₸
Кредит
9 200 000 ₸
Переплата
26 584 722 ₸
Платёж по кредиту149 103 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 250 000 ₸/м².
2-комн., 46,7 м², 7/9 этаж11-й мкр · 0 м11 500 000 ₸246 253 ₸/м²
2-комн., 47 м², 3/9 этаж11-й мкр · 53 м12 500 000 ₸265 957 ₸/м² +6%
2-комн., 46,5 м², 7/9 этаж11-й мкр · 53 м9 300 000 ₸200 000 ₸/м² −20%
2-комн., 47 м², 8/9 этаж11-й мкр · 53 м10 000 000 ₸212 766 ₸/м² −15%
2-комн., 55 м², 4/9 этаж11-й мкр · 71 м15 000 000 ₸272 727 ₸/м² +9%
2-комн., 47,4 м², 6/9 этаж11-й мкр · 71 м9 500 000 ₸200 422 ₸/м² −20%
2-комн., 45 м², 6/9 этаж11-й мкр · 71 м9 000 000 ₸200 000 ₸/м² −20%
2-комн., 56 м², 1/5 этаж11-й мкр · 127 м14 900 000 ₸266 071 ₸/м² +6%
2-комн., 46,4 м²11-й мкр · 138 м12 000 000 ₸258 621 ₸/м² +3%
2-комн., 54 м², 2/7 этаж11-й мкр · 138 м10 000 000 ₸185 185 ₸/м² −26%
2-комн., 54 м², 6/7 этаж11-й мкр · 138 м13 500 000 ₸250 000 ₸/м²
2-комн., 46,7 м², 6/7 этаж11-й мкр · 138 м9 500 000 ₸203 426 ₸/м² −19%