2-комнатная квартира 46,7 м², 11-й мкр, Актау

2-комн., 46,7 м², 7/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

12 500 000 ₸

За м²

267 666 ₸/м²

улица: 275 862 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

1975

Похожие квартиры рядом (102) просят в среднем 276 786 ₸/м²: эта — −3,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена12 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена12 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена12 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена12 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 253 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 12 625 000 ₸

Доходность брутто

14,4%

Доходность нетто

11,3%

Окупится за

8,9 лет

Чистыми в месяц

118 490 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 500 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

162 068 ₸

Кредит

10 000 000 ₸

Переплата

28 896 436 ₸

Платёж по кредиту162 068 ₸

Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 12 068 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.