2-комнатная квартира 45 м², 11-й мкр, Актау
2-комн., 45 м², 6/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
9 000 000 ₸
За м²
200 000 ₸/м²
улица: 270 270 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1976
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена9 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
20%
Доходность нетто
15,8%
Окупится за
6,3 лет
Чистыми в месяц
119 963 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
116 689 ₸
Кредит
7 200 000 ₸
Переплата
20 805 434 ₸
Платёж по кредиту116 689 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 33 311 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 255 556 ₸/м².
2-комн., 44 м², 3/9 этаж11-й мкр 18 а · 0 м13 600 000 ₸309 091 ₸/м² +21%
2-комн., 47,4 м², 6/9 этаж11-й мкр · 0 м9 500 000 ₸200 422 ₸/м² −22%
2-комн., 46,7 м², 7/9 этаж11-й мкр · 71 м11 500 000 ₸246 253 ₸/м² −4%
2-комн., 44,2 м², 7/9 этаж18-й мкр, 11-ші ш.а. · 73 м15 000 000 ₸339 367 ₸/м² +33%
2-комн., 52 м², 7/7 этаж11-й мкр · 82 м10 500 000 ₸201 923 ₸/м² −21%
2-комн., 54 м², 2/7 этаж11-й мкр · 82 м12 000 000 ₸222 222 ₸/м² −13%
2-комн., 54 м², 2/7 этаж11-й мкр · 82 м10 000 000 ₸185 185 ₸/м² −28%
2-комн., 54 м², 6/7 этаж11-й мкр · 82 м13 500 000 ₸250 000 ₸/м²
2-комн., 46,7 м², 6/7 этаж11-й мкр · 82 м9 500 000 ₸203 426 ₸/м² −20%
2-комн., 46,4 м²11-й мкр · 82 м12 000 000 ₸258 621 ₸/м²
2-комн., 54 м², 2/7 этаж11-й мкр · 82 м10 500 000 ₸194 444 ₸/м² −24%
2-комн., 46,5 м², 7/9 этаж11-й мкр · 121 м9 300 000 ₸200 000 ₸/м² −22%