2-комнатная квартира 55,2 м², Толе би, Шымкент

2-комн., 55,2 м², 10/12 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

26 990 000 ₸

За м²

488 949 ₸/м²

улица: 465 897 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (34) просят в среднем 469 791 ₸/м²: эта — +4,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена26 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 141 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 27 259 900 ₸

Доходность брутто

7,1%

Доходность нетто

5,3%

Окупится за

18,8 лет

Чистыми в месяц

120 642 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 398 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

349 938 ₸

Кредит

21 592 000 ₸

Переплата

62 393 186 ₸

Платёж по кредиту349 938 ₸

Аренда160 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 189 938 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.