2-комнатная квартира 55 м², Сабатаева, Кокшетау

2-комн., 55 м², 3/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

26 600 000 ₸

За м²

483 636 ₸/м²

улица: 497 159 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

2016

Похожие квартиры рядом (23) просят в среднем 356 455 ₸/м²: эта — +35,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена26 600 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена26 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 52 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 26 866 000 ₸

Доходность брутто

10,5%

Доходность нетто

8,1%

Окупится за

12,4 лет

Чистыми в месяц

180 618 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 320 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

344 882 ₸

Кредит

21 280 000 ₸

Переплата

61 491 617 ₸

Платёж по кредиту344 882 ₸

Аренда232 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 112 382 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.