2-комнатная квартира 46 м², Ашимова, Кокшетау
2-комн., 46 м², 9/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
18 300 000 ₸
За м²
397 826 ₸/м²
улица: 466 933 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2027
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена18 300 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,1%
Доходность нетто
11,8%
Окупится за
8,5 лет
Чистыми в месяц
182 049 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
237 268 ₸
Кредит
14 640 000 ₸
Переплата
42 304 383 ₸
Платёж по кредиту237 268 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 465 022 ₸/м².
2-комн., 43,8 м², 4/9 этажАшимова · 0 м20 600 000 ₸470 750 ₸/м²
2-комн., 45,8 м², 4 этажСагдиева · 103 м20 592 000 ₸450 000 ₸/м² −3%
2-комн., 42,3 м², 5/9 этажсагдиева · 103 м19 000 000 ₸449 704 ₸/м² −3%
2-комн., 45,8 м², 4/9 этажСагдиева · 103 м20 600 000 ₸450 175 ₸/м² −3%
2-комн., 44 м², 8/9 этажСагдиева · 103 м28 000 000 ₸636 364 ₸/м² +37%
2-комн., 55 м², 3/9 этажСабатаева · 237 м26 600 000 ₸483 636 ₸/м² +4%
2-комн., 55 м², 3/9 этажСабатаева · 237 м26 000 000 ₸472 727 ₸/м²
2-комн., 47 м², 9/9 этажБокейхана · 324 м21 150 000 ₸450 000 ₸/м² −3%
2-комн., 46,6 м², 6/9 этажБойкехана · 324 м20 750 000 ₸445 279 ₸/м² −4%
2-комн., 47 м², 2/9 этажБокейхана · 324 м21 855 000 ₸465 000 ₸/м²
2-комн., 46,6 м², 8/9 этажБокейхана · 324 м21 670 000 ₸465 022 ₸/м²
2-комн., 49,5 м², 8/9 этажБокейхана · 324 м27 225 000 ₸550 000 ₸/м² +18%