2-комнатная квартира 45,8 м², Сагдиева, Кокшетау

2-комн., 45,8 м², 4/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

20 592 000 ₸

За м²

450 000 ₸/м²

улица: 450 000 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (17) просят в среднем 450 000 ₸/м²: эта — 0%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена20 592 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена20 592 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена20 592 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 32 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 20 797 920 ₸

Доходность брутто

13,4%

Доходность нетто

10,4%

Окупится за

9,6 лет

Чистыми в месяц

181 084 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 118 400 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

266 985 ₸

Кредит

16 473 600 ₸

Переплата

47 602 834 ₸

Платёж по кредиту266 985 ₸

Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 36 985 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.