2-комнатная квартира 55 м², мкр Рахат, Култобе, Алматы

2-комн., 55 м², 2/4 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

56 800 000 ₸

За м²

1 032 727 ₸/м²

улица: 1 217 391 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−4,5%

было 59 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (29) просят в среднем 1 090 909 ₸/м²: эта — −5,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена57 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена59 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена57 500 000 ₸
8 ноября 2026 г. · новая цена56 800 000 ₸
8 ноября 2026 г. · новая цена56 800 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 52 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 57 368 000 ₸

Доходность брутто

7,4%

Доходность нетто

5,5%

Окупится за

18,1 лет

Чистыми в месяц

264 847 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 360 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

736 439 ₸

Кредит

45 440 000 ₸

Переплата

131 305 407 ₸

Платёж по кредиту736 439 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 386 439 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.