Realtby

2-комнатная квартира 53,1 м², мкр Рахат, Култобе, Алматы

2-комн., 53,1 м², 3/4 этаж · Наурызбайский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
41 000 000 ₸
За м²
772 128 ₸/м²
улица: 1 199 605 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−8,9%
было 45 000 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸
  2. 4 ноября 2026 г. · новая цена43 500 000 ₸
  3. 12 ноября 2026 г. · новая цена41 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
10%
Доходность нетто
7,6%
Окупится за
13,1 лет
Чистыми в месяц
263 246 ₸
0 ₸47 384 000 ₸94 769 000 ₸05101520253013,1 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
531 585 ₸
Кредит
32 800 000 ₸
Переплата
94 780 312 ₸
Платёж по кредиту531 585 ₸
Аренда340 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 191 585 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 978 723 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.