2-комнатная квартира 55 м², Манаса, Алматы

2-комн., 55 м², 13/14 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

80 900 000 ₸

За м²

1 470 909 ₸/м²

улица: 1 159 091 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (37) просят в среднем 1 264 380 ₸/м²: эта — +16,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена80 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 297 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 81 709 000 ₸

Доходность брутто

5,5%

Доходность нетто

Окупится за

25,1 лет

Чистыми в месяц

271 205 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %16 180 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 048 907 ₸

Кредит

64 720 000 ₸

Переплата

187 017 737 ₸

Платёж по кредиту1 048 907 ₸

Аренда370 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 678 907 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.