2-комнатная квартира 63,2 м², Манаса, Алматы

2-комн., 63,2 м², 9/14 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

84 900 000 ₸

За м²

1 343 354 ₸/м²

улица: 1 200 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2018

Похожие квартиры рядом (24) просят в среднем 1 253 846 ₸/м²: эта — +7,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена85 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена84 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 223 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 85 749 000 ₸

Доходность брутто

5,7%

Доходность нетто

4,1%

Окупится за

24,3 года

Чистыми в месяц

294 271 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %16 980 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 100 769 ₸

Кредит

67 920 000 ₸

Переплата

196 264 597 ₸

Платёж по кредиту1 100 769 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 700 769 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.